Описание
До 31 марта 2024 года цена снижена до 8450000 рублей. Цена установлена за коробку дома и участок, остальные улучшения - бонус покупателю. Дом находится на выезде из пос. Нового в сторону с. Морозово, от федеральной трассы Бердское шоссе Морозово в 50 метрах. Напротив участка Ботанический сад. В непосредственной близости Академгородок, Речкуновская зона отдыха, дома отдыха, санатории. Идеальное место для загородного дома и постоянного проживания. Курортный климат - рядом Обское море, хвойные и лиственные леса, экспериментальные посадки Новосибирского Ботанического сада. Удобная транспортная схема: остановка электропоезда "Береговая" (пешком 20 минут, до "Речного вокзала" на э/п 40 мин.) До Академгородка на автомобиле 15 мин., до Бердска 7 мин., до железнодорожного вокзала Новосибирск - главный 45 мин. В п. Новый есть магазины, кафе, фельдшерский пункт, стоматология, аптеки, 2 детских сада, школа, парикмахерские, ателье. Дом трехуровневый - два этажа и подвал. Перекрытие подвала монолитное, перекрытие первого этажа бетонные пустотные плиты. Перекрытие второго этажа по деревянным балкам с утеплителем минеральной ватой. Фундамент - монолитный ростверк. Подвал монолитный на плите 21 кв.м. Фасад оштукатурен по металлической сетке, подготовлен к декоративной штукатурке. Первый этаж - гараж (44,7 кв.м.) (можно оборудовать под жилое помещение), туалет, лестница, вход в подвал. Второй этаж (43,4 кв.м.) свободной планировки с зонами гостиной и кухни - столовой, санузел, лестница. Отделка внутри всех помещений - под покраску, подвал - штукатурка. Пол гаража и в санузле первого этажа керамогранит. В санузле второго этажа стены и пол керамогранит (Италия), установлены душевое оборудование, унитаз, мойка подвесная, стиральная машина, электронагреватель на 50 л. Пол второго этажа в зоне гостиной - инженерная доска, в зонах кухни - столовой и камина -керамогранит. Коммуникации: Основное отопление планируется газовое двухконтурным котлом. Подключение газа по договору о до газификации в сентябре 2024 года. ТУ оформлены, договор подписан. При смене собственника , необходимо будет заключить дополнительное соглашение. Сроки подключения газа и ТУ сохраняются. По первому и второму этажу и санузлам установлены радиаторы отопления. Вспомогательное отопление электрическим котлом (подключен, работает). На втором этаже установлен чугунный дровяной камин со стеклянной обзорной дверкой. Электроэнергия: 15 квт., подключена. Водоснабжение: центральное, подключено. Канализация: септик. По границе участка проходит центральное отопление и канализация (работы по подключению (оформление разрешительной документации, поиск подрядчика и непосредственно работа) занимают ориентировочно месяц). На территории участка имеется баня с комнатой отдыха, теплица, посадки. Имеются условия для увеличения площади застройки. Соседи отличные. Звоните, отвечу на вопросы.
