Продам дом 123.7 м² на участке 6.34 сот этажей 2 город Бердск улица Большевистская 33 городской округ Бердск

Цена установлена за коробку дома и участок, остальные улучшения - бонус покупателю. Цена действительна до 15-20 августа 2024 г. Цену снизил перед снятием с продажи! Дом с гаражом находится на выезде из пос. Нового в сторону с. Морозово, от федеральной трассы Бердское шоссе Морозово в 50 метрах. Напротив участка Ботанический сад. В непосредственной близости Академгородок, Речкуновская зона отдыха, дома отдыха, санатории, дикие и благоустроенные пляжи Обского моря. Идеальное место для загородного дома и постоянного проживания. Курортный климат - рядом Обское море, хвойные и лиственные леса, экспериментальные посадки Новосибирского Ботанического сада. Возможно обустройство для ведения бизнеса, офиса для дистанционной работы. Удобная транспортная схема: остановка электропоезда "Береговая" (пешком 20 минут, до "Речного вокзала" на э/п 36 - 42 мин. и на метро в любой конец города 12-15 мин.) До Академгородка на автомобиле 15 мин., до Бердска 7 мин., до железнодорожного вокзала Новосибирск - главный 45 мин. В п. Новый есть магазины, кафе, фельдшерский пункт, стоматология, аптеки, 2 детских сада, школа, парикмахерские, ателье. Дом в два этажа и изюминка дома - подвал, просторное помещение под 1/2 площади дома с удобным спуском - полноценной лестницей, утеплен, имеет бетонное перекрытие, освещение, проведены розетки, можно использовать как мастерскую, выращивать грибы, зона хранения, конечно. Первый этаж (гараж) в стадии переоборудования в жилую зону: входная группа, холл, кухня - гостиная, спальня, туалет, лестница, вход в подвал. В настоящее время установлены большие окна, произведена разводка электричества, установлены новые точки подключения для бытовых приборов с зонированием по комнатам. Второй этаж свободной планировки, санузел, лестница. Ремонт выполнен качественными материалами. Коммуникации: Основное отопление планируется газовое двухконтурным котлом. Подключение газа по договору о до газификации в сентябре 2024 года. ТУ оформлены, договор подписан. При смене собственника, необходимо будет заключить дополнительное соглашение. Сроки подключения газа и ТУ сохраняются. Установлены радиаторы отопления. Вспомогательное отопление электрическим котлом (подключен, работает). На втором этаже установлен чугунный дровяной камин со стеклянной обзорной дверкой. Электроэнергия: 15 квт., подключена. Водоснабжение: центральное, подключено. Канализация: септик. По границе участка проходит центральное отопление и канализация (можно подключить ориентировочно за месяц). На территории участка имеется баня с комнатой отдыха, теплица, имеются плодовые и декоративные посадки. Имеются условия для увеличения площади застройки. Соседи отличные.